Напомню, что на момент покупки целевое назначение нашего участка было «под огородничество». Не путать с категорией земель. Здесь как раз все в порядке: земли поселений. Подробнее о том какие бывают категории  и какое бывает целевое назначение земель было описано мною в посте: «Покупка земельного участка».

Задача: Сменить целевое назначение с «под огородничество» на «ЛПХ» (личное подсобное хозяйство).

Межевание участка было успешно завершено и соответствующие документы получены. Новое свидетельство и три кадастровых паспорта на землю.Пришла очередь менять целевое назначение нашего земельного участка.

Смена целевого назначения земельного участка задача не простая.

С начало хотелось изменить целевое назначение на ИЖС. Но специалисты сказали, что это в принципе очень сложно в нашей конкретной ситуации. Разузнав, что в землях поселений ИЖС и ЛПХ почти не отличаются. Единственное отличие, что для ИЖС местные власти должны провести дороги, провести коммуникации и т.д., что конечно же не мало, но в наших российских реалиях абсолютно этими властями не делается. Вот и получается, что разницы нет.

Не много поразмыслив и вспомнив, что такое оформление каких либо бумаг в рег. палате и прочих подобных государственных местах, решено было поручить специализирующейся на данных услугах фирме. Так как мы уже знали одну нормальную контору. Можно сказать уже проверенную. То есть ту в которой покупали наш земельный участок. Поэтому туда и обратились. Фирма называется «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» на Лиговском пр. 43-45. Метро «Площадь Востания». Заходить в арку межу колоннами, как отмечено зеленой стрелкой на фотке. Позвонив им по телефону и узнав, что для этого нужно. Заехал на следующий день в Нотариус и сделал им доверенность на право изменить целевое назначение нашего земельного участка и копии заверенные в нотариусе свидетельства и кадастрового паспорта. Через два дня отдал документы в агентстве  и заключил соответствующий договор. Внес предоплату. В государственных конторах по регистрации и переделке всей этой байды по закону должны все сделать за четыре месяца. На случай форс-мажорных обстоятельств, а они уже и даже по моему скромному опыту у них (НЕ в агентстве, а в гос.палатах всяких) почти всегда возникают, заключили договор на пять месяцев.

Следующим этапом после окончания смены целевого назначения на ЛПХ будит выбор проекта и получение разрешения на строительство.